IMMOBILIARE GAGGIOLINI di Gaggiolini Simona

Rustico casale  CAMPIGLIA MARITTIMA

Rif: 791 | 284 Mq | 12 Vani | 8 Camere | 9 Bagni | Giardino 900 Mq

Descrizione
Vendita di B&B (affittacamere).
La proprietà, situata in zona collinare, nella campagna sottostante al centro storico di
Campiglia Marittima, facilmente raggiungibile dalla viabilità principale, si trova in una posizione ottimale per agevoli spostamenti verso le spiagge del litorale, quali il parco di Rimigliano, il parco territoriale di Baratti e della Sterpaia, nonché verso il sito archeologico di Populonia,
Gli immobili sono costituiti da un fabbricato principale (fabbricato 1) di due piani fuori terra,
destinato a civile abitazione e da uno secondario (fabbricato 2), di un unico piano, adibito a locali di
servizio. Il parcheggio ha spazio per all'incirca 20 posti auto. L’unità immobiliare è ad oggi destinata ad uso residenziale e ad affittacamere.
L’edificio principale (1), è suddiviso in due unità abitative, si distribuisce al piano terra in soggiorno-pranzo, cucina, quattro camere con relativi bagni, disimpegni, e un ulteriore bagno a servizio della zona pranzo, per una superficie utile di mq. 117.00, oltre un porticato di mq 25.60,. Il piano primo accoglie una zona destinata a pranzo-soggiorno con cucina, quattro camere con rispettivi bagni e disimpegno centrale, per una superficie utile di mq 104.00 oltre le terrazze di mq 24.80.
Esternamente, al piano terra, sul prospetto Sud, si ha il locale tecnico di superficie mq 14.65.
L’edificio secondario è costituito da un locale adibito a deposito, un locale sgombero con bagno per
una superficie utile totale di mq 48 e un secondo deposito aperto.
I fabbricati hanno una struttura portante in muratura e in pietra; i solaia presentano
orditura con travi e travicelli in legno che sostengono uno scempiato in cotto; tutte le finestre sono
attualmente dotate di infissi in legno (al primo piano) in pvc (piano terra),gli elementi oscuranti costituiti da portelloni in alluminio.
L’immobile è stato oggetto di una totale ristrutturazione tra Gennaio 2005 e Settembre 2006. l’impianto di riscaldamento è a gas GPL, serbatoio interrato lt. 1650. Inoltre sono stati installati pannelli solari per l'acqua calda, accumulo totale lt 1100 (20 persone) e fitodepurazione a flusso subsuperficiale. L’area di pertinenza a corte, è stata attrezzata per il relax all’aperto e parcheggio.
Richiesta € 890 000 trattabili.

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Dettaglio immobile
Rif: 791
Prezzo: € 890.000
Provincia: LIVORNO
Comune: CAMPIGLIA MARITTIMA
Zona:
Superficie: 284 Mq
Vani: 12
Camere: 8
Bagni: 9
Classe energetica: F (DL 192/2005)
EPI: 117,2 kwh/m2 anno
Piano: Terra / 1
Livelli: 2
Riscaldamento: Autonomo
Condizioni: Ottime condizioni
Parcheggio: Si
Giardino: Esclusivo  (mq 900)
Anno di costruzione: 1930
Cucina: Angolo cottura
Arredato: Si
Cantina: Si
Balcone: Si  (Mq 24,80)
Terrazza: Si
Ultimo piano: Si
Mappa

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Classe energetica
Chi siamo
IMMOBILIARE GAGGIOLINI di Gaggiolini Simona
VENTURINA TERME via Indipendenza 90
57021 CAMPIGLIA MARITTIMA (LI)
C.F.: GGGSMN69H69B509G
P.IVA: 01564070496
info@immobiliaregaggiolini.it
+39 3398767321
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