IMMOBILIARE GAGGIOLINI di Gaggiolini Simona

Villa Inglese 1933

Rif: 950 | 342 Mq | 13 Vani | Garage | 6 Camere | 4 Bagni | Giardino 1200 Mq

Descrizione
In zona prestigiosa, bellissima ed importante villa bifamiliare inserita in un parco ben strutturato di circa 1.200 metri quadrati lordi, su cui è possibile edificare una piscina.
La villa, edificata negli anni ’30, originariamente nata come villa padronale unifamiliare, è stata completamente ed attentamente ristrutturata nell’anno 2013 (chiusura lavori nel 2015) , sia internamente che esternamente (rifacimento del tetto e della fognatura) ed è suddivisa in due grandi appartamenti con ingressi indipendenti,
Al piano terreno troviamo un appartamento della superficie di 157 m.q. lordi, oltre accessori per altri 66 mq. lordi.
L’appartamento, al quale si accede da un portico, è composto da ingresso, grande cucina, soggiorno, salone, due disimpegni, bagno e tre camere matrimoniali, delle quali, una con bagno privato; sono altresì annessi quali pertinenze esclusive, un locale lavanderia ed un locale di sgombero posti sulla corte comune. Inoltre, sempre sulla corte comune, troviamo una struttura interrata, già adibita a bunker. Infine, è annesso in proprietà esclusiva, un garage della consistenza di 27 mq.
Al piano primo invece, troviamo un appartamento, sempre con ingresso indipendente, della superficie di 185 mq. lordi, oltre accessori per altri 15 mq.
L’appartamento, con accesso dal piano terreno, mediante scala interna, è composto da disimpegno, grande cucina, soggiorno con balcone, sala, ripostiglio, disimpegno notte, bagno e tre camere matrimoniali, delle quali, una con bagno privato; è altresì annessa una pertinenza esclusiva, consistente in una cantina interrata di 15 mq. Con accesso diretto dal vano scala. Infine, la proprietà si completa con un locale ad uso garage della consistenza di 35 mq.
Entrambi gli appartamenti, ristrutturati con materiali di pregio, sono dotati di impianto di riscaldamento indipendente a metano. Per quanto riguarda gli scarichi dei bagni si è fatto anche il by-pass per utilizzare l’acqua del pozzo.
La proprietà, completamente contornata da muri di cinta con alte ringhiere, e dotata di allarme, è servita da un pozzo artesiano per l’irrigazione delle numerose essenze presenti ed ha accesso, sia da cancello pedonale che da cancello carrabile automatizzato. Sono stati fatti anche i nuovi impianti di irrigazione e di illuminazione nel giardino.
L'immobile è adatto a due ma sicuramente anche a tre unità familiari, ma per la sua ubicazione, in posizione strategica, vicina al centro città ed al porto turistico di Salivoli, l'immobile potrebbe essere destinato anche ad attività recettiva tipo B&B.

Dettaglio immobile
Rif 950
Prezzo € 950.000
Provincia Livorno
Comune Piombino
Superficie 342 mq
Vani 13
Camere 6
Bagni 4
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI Non disp.
Piano terra / 1
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ristrutturato
Anno di costruzione 1930
Garage doppio (27 mq)
Parcheggio 50 mq
Giardino esclusivo 1.200 mq
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Balcone si
Terrazza si
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal mare 500 mt
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57021 CAMPIGLIA MARITTIMA (LI)
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